中科院中自留学创业园

• 北京中关村等104家孵化器晋级国家级 免税叠加地方补贴撬动双创生态

  在科技创新成为招商引资核心竞争力的背景下，全国104家科技企业孵化器通过国家级认定，将享受房产税减免、地方最高350万元补贴等政策红利，进一步优化创新创业服务生态。此次入围名单包括北京厚德科创、大连创业工坊等知名机构，标志着我国孵化载体建设进入提质增效新阶段。 一、国家级孵化器认定标准严苛 根据《科技企业孵化器认定和管理办法》，申报单位需满足运营超3年、孵化面积超2万平方米（专业型1万平方米）、在孵企业80家以上等硬性指标。此外，需配备专业化管理团队，90%以上人员具备大专学历，并建立创业导师服务体系。在孵企业需满足成立时间、营收规模、知识产权等多项条件，毕业企业需实现千万元级营收或资本市场突破。 二、税收优惠直接降低运营成本 依据相关政策，国家级孵化器可免征房产税、城镇土地使用税及孵化服务营业税。以北京中关村某1500平方米孵化器为例，年租金约200万元，获得认定后预计节省房产税18万元。自建型孵化器还可按土地等级减免费用，最高标准达每平方米170元。 三、地方配套强化扶持力度 北京市海淀区对认定的集中办公区给予5万至350万元补贴，与国家级政策形成叠加效应。例如，同时入选两级名单的孵化器，累计可获得数百万元资金支持。多地通过类似配套措施，引导孵化器从场地出租向深度服务转型。 四、专业化服务能力成关键指标 政策明确要求国家级孵化器需具备技术转移、投融资等八大服务功能，专业型机构还需建设中试平台。此举推动孵化载体从空间提供商升级为产业创新加速器，目前30%在孵企业需拥有专利申请记录。 五、长效激励机制培育优质企业 为保障孵化质量，政策规定在孵企业入驻不超过2年（特殊领域5年），毕业企业需满足知识产权或市场化的成长指标。这种“孵化-毕业-退出”的闭环机制，有助于优化资源配置效率。 此次国家级孵化器扩容，通过“免税+补贴”组合拳降低机构运营压力，同时倒逼服务能力提升。随着更多资源向专业化载体倾斜，我国科技企业培育体系将加速向高质量方向发展。

  2025-08-06

• 滨海—中关村科技园领军企业获数亿融资 工控安全赛道迎来里程碑式突破

  近日，滨海新区招商引资工作再传捷报，位于滨海—中关村科技园的工业互联网安全龙头企业宣布完成数亿元C轮融资，创下国内工控安全领域单笔融资最高纪录。本轮融资由知名投资机构联合战略产业资本共同完成，老股东持续追加投资，凸显资本市场对工业安全赛道及企业技术实力的高度认可。 一、产业升级催生安全新需求 随着"中国制造2025"战略深入推进，工业互联网与智能制造融合发展进入加速期。2024年国内工业控制系统安全市场规模预计突破百亿元，年复合增长率保持两位数。在此背景下，关键基础设施领域对自主可控安全防护的需求激增，特别是能源、电力、轨道交通等行业的工控系统安全建设已被纳入国家重点规划。 二、技术突破构建核心竞争力 该企业独创的"白环境"防护体系已成功应用于多个国家级重点项目，其创新性体现在三方面：首先，采用动态可信验证技术替代传统特征库匹配，将攻击识别准确率提升至99.9%；其次，研发的工业协议深度解析引擎可兼容80余种工业协议；第三，首创的"安全闭环"解决方案实现从设备层到云平台的全栈防护。相关技术已获得百余项发明专利，主导参与十余项国家标准制定。 三、资本布局加速生态构建 本轮融资将重点投向三大领域：一是扩建华北、华东、华南三大研发中心，引进高端技术人才；二是深化与重点行业的战略合作，计划在15个中心城市建立本地化服务中心；三是构建工控安全实验室，打造覆盖仿真测试、人才培养、技术输出的产业生态平台。值得关注的是，战略投资方将开放其覆盖全国的销售网络与服务体系，助力企业市场拓展。 四、区域发展孕育创新沃土 滨海—中关村科技园作为京津冀协同发展示范项目，已聚集高新技术企业超2000家。园区打造的"产业孵化+技术转化+资本对接"三位一体服务体系，为科技型企业提供全生命周期支持。此次融资案例标志着园区在工业互联网安全领域形成完整产业链，其培育的产业集群效应开始显现。 五、行业展望与未来路径 专家指出，工业安全产业正呈现三大趋势：防护对象从单点设备向全系统转变，服务模式从产品交付向运营服务转型，技术路线从被动防御向主动免疫演进。该企业表示，将持续聚焦核心技术攻关，计划三年内建成国家级工业安全大脑，为关键信息基础设施提供智能防护。此次资本加持将助推我国工控安全产业迈入高质量发展新阶段。

  2025-08-06

• 创新驱动需“双轮”协调持续发力 ——中关村双轮协同构建发展新势能

  随着国家创新驱动发展战略深化落实，"双轮驱动"模式成为激活创新动能的关键路径。科技创新与体制机制创新协同发力，为地区招商引资注入新活力，推动创新主体参与度持续提升，为经济高质量发展提供核心支撑。 一、全球创新格局深度重构背景下，科技竞争呈现白热化态势。主要发达经济体在2022年密集出台创新战略，人工智能、量子计算等前沿领域研发投入增幅均超历史峰值。科技迭代周期从十年级压缩至五年级，倒逼创新体系加速转型。 二、创新链条存在显著堵点制约动能释放。部分高新技术园区数据显示，企业研发强度与国际先进水平差距超10个百分点，半导体等领域科技成果转化率长期低于30%。顶尖研究机构评估指出，创新要素流动不畅与制度性障碍直接相关，特别是知识产权归属不明晰影响超半数转化项目。 三、产权激励机制改革取得突破性进展。根据国家技术转移体系建设专项规划，苏州工业园区率先实施科技成果"三权下放"改革试点，赋予科研团队90%成果收益权。2023年该区域技术交易额同比激增57%，孵化企业数量创五年新高，验证了制度创新对科技创新的催化作用。 四、人才价值实现机制持续优化。深圳前海试点项目收益分红制度，允许核心技术人员持股比例突破30%上限。配套实施的税收优惠新政使科研人员成果转化收益提升40%以上，国家重点实验室人才流失率同比下降28个百分点，人才扎根意愿显著增强。 五、创新治理体系向协同化纵深推进。上海张江科学城建立跨部门创新联合体，整合22个审批事项实行"一窗通办"。通过打破行政壁垒，企业研发设备进口通关时效缩短70%，新产品上市周期压缩至原有时长的三分之一，制度性交易成本下降超五成。 六、创新生态构建需强化系统集成。杭州城西科创大走廊整合产学研金要素，建立风险共担机制。政府引导基金撬动社会资本比例达1:8，关键材料中试成功率提升至85%。这种制度安排使园区高新技术产业增速连续三年保持两位数增长。 在长三角一体化示范区，制度创新与科技创新形成共振效应：技术交易市场年成交额突破千亿门槛，战略性新兴产业增加值占比提高至38%，企业研发投入强度达国际创新集群平均水平。实践印证，唯有双轮协同转动，才能驱动创新引擎全速运转，为中国经济提供不竭动能。

  2025-08-06

• 【海淀区招商】布鲁塞尔国际葡萄酒大奖赛首度落户北京海淀

  作为全球葡萄酒产业招商引资的重要平台，世界三大权威葡萄酒赛事之一的比利时布鲁塞尔国际葡萄酒大奖赛将于2018年首次登陆亚洲，选址北京市海淀区举办。这一消息由海淀区政府在近期国际服务贸易交易会上正式发布，标志着该赛事创立二十余年来首次走出欧洲，有望推动中国葡萄酒消费市场与国际标准深度接轨。 一、国际顶级赛事背景与影响力 比利时布鲁塞尔国际葡萄酒大奖赛创立于1994年，以严谨的评审体系和全球化参与度著称。其独创的"巡回举办"模式自2006年启动后，已先后在多个葡萄酒产研重镇落地。赛事采用三级评奖机制（银奖、金奖、大金奖），每年吸引超40国产区选送产品，由来自30余个国家的300余名国际认证评酒师进行盲测。此次移师北京，既是国际业界对中国市场潜力的认可，亦彰显海淀区作为国际交往中心功能承载区的优势。 二、2018年赛事创新亮点 本届大赛定于2018年5月上旬在北京稻香·湖景酒店举行，为期四天的活动预计将迎来53个国家和地区的万款参赛酒品，规模创历届之最。除核心评审环节外，组委会特别设计了五大主题活动："陌生人品鉴会"通过随机匹配促进文化交流，"民间品酒师挑战"挖掘非专业爱好者潜力，"诗酒文化沙龙"探索人文与酒艺的融合，系列大师品鉴课系统解析产区特色，以及微电影竞赛以影像记录酒庄故事。这些设计既保留赛事专业内核，又增强了公众参与性。 三、海淀区承接国际盛事的战略意义 作为中关村国家自主创新示范区核心区，海淀区此次引进国际顶级葡萄酒赛事，是其构建"高精尖"产业体系的又一举措。赛事期间将配套举办产经论坛，促进国内外酒庄与本土渠道商对接。值得注意的是，海淀区近年来已培育出多个集研发、检测、交易于一体的酒类产业服务平台，具备承接国际专业活动的软硬件基础。 四、对中国葡萄酒产业的推动作用 该赛事落地将直接带动国内产区与国际标准的对标。往届数据显示，获奖酒品在目标市场的溢价幅度可达15%-30%。对于正在转型升级的中国葡萄酒企业，这既是检验品质的试金石，更是打开全球市场的跳板。据知情人士透露，已有宁夏、烟台等主要产区筹备组团参赛，部分酒庄还将借机推出针对亚洲口味的新品。 五、赛事筹备进展与预期效益 目前海淀区已成立专项工作组，协同外方完成场地勘验、海关通关等前期工作。根据往届经验，此类国际赛事可带动举办地餐饮、住宿、会展等相关产业增收。业界预估，本届大赛将吸引超5000名专业观众到场，间接拉动区域消费。 此次国际葡萄酒大奖赛的引进，不仅填补了中国在葡萄酒领域高端国际活动的空白，更通过"以赛促产"的方式，为本土产业融入全球价值链提供新契机。随着筹备工作的深入推进，这场兼具专业性与文化包容性的国际盛事，有望成为促进中外经贸文化交流的示范案例。

  2025-07-30

• 【海淀区招商】海淀科技企业赴赤城产业协作新探索

  京津冀协同发展持续深化背景下，首都高端资源与周边地区产业互补加速推进。近日，中关村科技园区海淀园管委会产业规划发展处联合北京中关村外商投资企业协会，组织区域内遴选出的13家高新技术企业代表，赴河北省张家口市赤城县进行实地考察与产业帮扶对接。此次活动旨在落实区域协同发展战略，通过精准招商引资及项目配对，探索科技赋能、生态优先的跨区域产业协作新模式。 一、政策背景与协同发展新动向 自2014年京津冀协同发展上升为国家战略以来，三地产业转移与协作持续深化。2023年，北京市政府工作报告再次强调要“推动创新链产业链供应链联动发展，深化京津冀产业协作”。中关村作为全国科技创新高地，肩负着辐射带动周边区域产业升级的责任。此次海淀园管委会主导的赤城行，是贯彻京津冀生态涵养区与科技创新中心功能互补的具体实践，符合国家对首都经济圈功能疏解与高质量发展的整体规划。 二、张家口市赤城县资源禀赋与发展诉求 赤城县位于河北省张家口市东部，是首都重要生态屏障和水源涵养地，其53.37%的森林覆盖率居张家口市首位，构成环京绿色生态防线。该县矿产资源丰富，铁矿探明储量位居河北省第二。近年来，赤城县依托省级经济开发区平台，重点规划发展智能装备制造、电子元器件、清洁能源设备制造等先进制造业，亟需引入外部技术、资本与管理经验实现产业跃升。2024年初，河北省出台政策明确支持环京市县承接科技创新项目，为此次合作奠定政策基础。 三、考察行程与产业平台深度对接 考察首日上午，海淀企业代表团实地调研了赤城经济开发区核心功能区。该省级开发区规划明确三大产业方向：智能装备制造聚焦工业自动化升级，电子元器件制造瞄准半导体配套产业链，清洁能源制造装备呼应“双碳”目标。开发区负责人现场介绍了土地储备、基础设施配套及招商优惠政策，多家企业对标准厂房建设及上下游配套能力表现出浓厚兴趣。随行投资促进部门详细解读了环首都一小时经济圈的区位红利。 四、五大领域帮扶需求与精准分组洽谈 在专题座谈会上，张家口市赤城县相关负责人系统阐述了五大核心合作诉求：生态技术应用（如固碳监测、水环境治理）、文旅资源数字化开发（如智慧景区系统）、医疗器械区域配送中心建设、健康管理服务平台搭建、智能化养老服务模式落地。针对多元化需求，13家海淀科技企业根据自身专长，分三个专项小组进行闭门洽谈： 1.智能制造与清洁能源组：以节能改造、光伏储能技术、高端设备生产为核心议题； 2.数字技术与大健康组：围绕医疗信息化、云服务平台、基层医疗机构能力提升展开； 3.生态文旅与养老创新组：聚焦生态价值转化、智慧康养社区、文化IP运营等方向。 例如，某全球电子巨头提出可提供建筑节能整体解决方案，某云服务领军企业探讨了区域政务云平台建设路径，某移动医疗研究机构则提议构建县级远程诊疗协作网。洽谈形成初步合作意向书二十余项。 五、协作机制建设与长效动能培育 超越单次考察活动，双方建立了三层长效协作机制：政府层面成立联合工作专班，按月通报项目进度；协会层面搭建企业服务联络站，提供政策咨询与资源匹配；市场主体层面鼓励设立赤城业务分支或创新实验室。海淀园管委会表示将支持建立“赤城产业创新基金”，重点扶持技术转化类项目。此外，双方计划每季度组织线上对接会，并于2024年下半年开展重点项目的“回头看”评估。 六、区域协同新模式的示范意义 此次产业协作具备三重示范价值：其一，验证了“高端研发在北京-成果转化在津冀”的可行路径，为疏解非首都功能提供新案例；其二，探索生态敏感区域的绿色发展模式，通过科技手段破解保护与发展矛盾；其三，构建市场主导、政府引导的跨区域资源配置机制。随着金山岭区域高铁网络2025年建成，赤城县将正式融入首都一小时创新圈。本次合作有望成为京津冀产业协同的标杆性项目，为同类型县域经济转型升级提供可复制经验。

  2025-07-29

• 【海淀区招商】海淀区人代会圆满闭幕 首任监察委主任履新助力区域发展

  近日，海淀区第十六届人民代表大会第二次会议顺利完成各项议程后闭幕。此次会议聚焦区域高质量发展，在深化监察体制改革、优化营商环境、推动招商引资等方面作出重要部署。经大会选举，新一任监察委员会主任正式产生，标志着海淀区监察体制改革迈入新阶段。 一、会议审议通过多项重要决议 本次会议审议并通过了关于区政府工作报告、预算执行情况等多项决议。与会代表围绕科技创新、民生保障、城市治理等议题展开深入讨论，特别强调要发挥海淀区科教资源优势，强化科技成果转化，为招商引资提供更优质的制度保障。会议期间共收到代表建议百余件，其中涉及营商环境优化的提案占比超过三成。 二、监察体制改革取得阶段性成果 作为北京市深化国家监察体制改革试点的重要部分，海淀区在此次人代会上依法选举产生首任监察委员会主任。在全体代表的见证下，当选人完成宪法宣誓仪式，标志着区级监察机构组建工作全面完成。新机构将整合原有监督力量，实现对区域内所有行使公权力的公职人员监察全覆盖，为营造风清气正的政治生态提供制度支撑。 三、四套班子协同推进重点工作 会议期间，海淀区四套班子主要领导全程参与各项议程，强调要统筹推进疫情防控和经济社会发展。在分组讨论中，多位代表提出要结合中关村科学城建设，完善"服务包""服务管家"机制，重点吸引高精尖产业项目落地，通过精准招商引资培育新的经济增长点。 四、代表履职聚焦民生热点 与会代表围绕"七有""五性"需求积极建言献策，在教育、医疗、养老等领域提出具体建议。针对群众关心的城市更新问题，会议明确将加快推动老旧小区改造和基础设施升级，年内计划完成多个重点片区的环境整治工作。部分代表还就优化人才服务保障体系提出创新性方案，建议建立科技成果转化与招商引资的联动机制。 此次会议闭幕后，海淀区将重点抓好决议事项的督办落实，新组建的监察委员会也将依法履职，为区域经济社会发展提供坚强保障。

  2025-07-28

• 国家土地督察北京局进驻海淀开展驻点督察 助力区域招商引资与土地管理提升

  近日，国家土地督察北京局正式进驻北京市海淀区开展驻点督察工作，重点围绕土地利用管理进行全方位审查。此次督察旨在强化土地资源规范化使用，为海淀区招商引资和高质量发展提供有力支撑。海淀区表示将积极配合督察工作，并以此次督察为契机，进一步优化土地资源配置，提升管理效能。 一、驻点督察背景与目标 国家土地督察北京局此次对海淀区的驻点督察，是落实中央关于严格土地管理决策部署的重要举措。2024年以来，国家层面多次强调要严守耕地红线，提高土地利用效率。海淀区作为北京市科技创新核心区，土地资源供需矛盾突出，此次督察将重点核查耕地保护、建设用地审批、土地执法监管等情况，推动建立科学高效的土地利用机制。 二、督察工作主要内容 督察组将通过查阅资料、实地走访、座谈交流等方式，全面审查海淀区土地利用总体规划执行情况。重点包括：一是检查耕地保护责任落实情况，确保永久基本农田不被侵占；二是核查建设用地审批流程是否合规，杜绝未批先建等违规行为；三是评估土地节约集约利用水平，助力区域招商引资项目高效落地；四是督导历史遗留问题整改，完善土地管理长效机制。 三、海淀区积极部署配合工作 海淀区高度重视此次督察，成立专项工作组对接督察任务。相关部门已提前开展自查自纠，梳理土地审批、供应、登记等全链条管理档案。海淀区表示，将严格按照督察要求提供材料，对发现问题立行立改，同时借力督察专业指导，优化土地资源配置策略，为科技创新型企业落户提供更精准的空间保障。 四、构建土地管理共同责任机制 督察组强调，要压实党委政府主体责任，强化部门协同联动。一方面推动自然资源、住建、农业农村等部门数据共享，形成监管合力；另一方面健全公众参与机制，通过举报核查、舆情监测等方式拓宽监督渠道。海淀区计划以此为契机，探索建立“网格化+土地监管”模式，提升违法违规用地早发现、早处置能力。 此次驻点督察预计持续一定周期，后续将形成问题清单和整改建议。国家土地督察北京局表示，将通过“督帮结合”方式，既严查问题又提供政策指导，助力海淀区实现土地利用经济效益与社会效益双提升。

  2025-07-28

• 【海淀区招商】海淀区深化银政合作助力科技创新中心建设

  近日，海淀区党政代表团赴国有大型商业银行开展招商引资专项对接，围绕科技金融创新、园区开发建设等领域达成多项战略共识。此次交流标志着区域与金融机构合作进入新阶段，双方将通过资源整合与机制创新，共同培育科技型企业成长沃土，为全国科技创新中心核心区建设注入金融活水。 一、战略合作基础与背景 作为国家科技创新战略布局的重要承载地，海淀区近年来持续深化科技与金融融合发展战略。公开资料显示，该区高新技术企业总量连续多年保持全国前列，2023年技术合同成交额突破数千亿元。国有大型商业银行早在2018年即与海淀区签署科技金融合作协议，累计为区域内科技企业提供专项信贷支持超百亿元，形成“瞪羚计划”“专精特新贷”等特色金融产品体系。 二、重点合作领域突破 在最新达成的合作意向中，双方明确三个主攻方向：其一是共建科技园区综合金融服务平台，针对中关村科学城北区等重点项目开发定制化融资方案；其二是试点科技成果转化保险机制，2024年将率先在人工智能、量子信息领域落地风险补偿产品；其三是联合设立科创企业孵化基金，重点支持B轮前硬科技企业。值得关注的是，该银行数字人民币实验室已确定入驻海淀科技大厦，预计年内开展智能合约在技术交易中的场景应用。 三、服务能级提升举措 为优化科创企业服务体验，金融机构将推出三项升级服务：建立“一企一策”专项服务团队，对独角兽企业实施名单制管理；开通技术专利质押绿色通道，审批时效压缩至五个工作日；搭建跨境投融资服务平台，助力企业拓展海外市场。海淀区同步完善配套政策，在2023年修订的产业扶持办法中，首次将获得科技贷款贴息的企业范围扩大至种子期项目。 四、长效机制保障发展 双方商定建立季度联席会议制度，由分管副区长和银行副行长级领导牵头组建工作专班。在风险防控方面，将共享企业信用大数据，建立科技型中小企业信贷风险白名单。根据规划，到2025年将通过“投贷联动”模式重点培育百家潜在领军企业，形成科技金融创新示范案例库。 此次合作凸显海淀区在落实国家创新驱动发展战略中的系统思维，通过深化银政资源协同，构建起覆盖科技创新全周期的金融服务生态。随着合作事项的逐步落地，将进一步强化区域在全球创新网络中的节点功能。

  2025-07-28

• 【海淀区招商】海淀区深化校地合作共筑科技创新高地

  近日，海淀区相关领导带队赴北京师范大学开展专题调研，围绕招商引资、科技成果转化及基础教育资源整合等议题展开深入交流。此次走访旨在强化区校协同机制，为驻区高校发展提供精准服务，同时吸纳高校智慧助力全国科技创新中心核心区建设。双方就深化产学研融合、优化人才生态等达成多项共识，标志着海淀区与属地高校合作进入新阶段。 一、聚焦科技创新主线，共谋核心区发展路径 海淀区作为全国科技创新中心核心区，近年来持续深化与属地高校的战略合作。在调研座谈会上，区方重点听取了北京师范大学在心理学、环境科学等优势学科领域的科研成果转化案例，并就中关村科学城建设中的技术攻关需求展开探讨。校方表示，将依托"认知神经科学与学习"等国家重点实验室，推动脑科学与人工智能交叉领域的产业化项目落地。 二、强化基础教育合作，构建优质教育资源网络 针对海淀区提出的"教育强区"目标，双方商定将进一步扩大附属学校办学规模，探索集团化办学新模式。北京师范大学拟开放教师培训资源库，协助海淀区完善基础教育师资培养体系。此外，区校将联合建设教育大数据平台，为区域教育政策制定提供科研支撑。 三、优化校园发展环境，破解空间资源配置难题 区方现场回应了校方提出的校园周边交通治理、老旧设施改造等诉求，承诺将纳入年度市政建设重点工程。针对高校科技成果转化空间不足的问题，海淀区提出可优先对接中关村科技园区存量资源，为校属企业提供定制化办公场地。 四、创新人才共育机制，打造产学研用生态圈 双方明确将共建博士后工作站，推动高校科研团队与区属企业联合申报重大科技专项。海淀区将试点"校企双聘"制度，鼓励高校专家兼任区属科技企业技术顾问。校方表示，将定向增设人工智能、数字经济等专业招生规模，精准匹配区域产业人才需求。 此次调研活动是海淀区"高校服务季"专项行动的重要环节。今年以来，该区已累计走访属地高校十余次，协调解决各类发展诉求三十余项，推动七个产学研合作项目签约落地。未来，区校双方将建立常态化联席会议机制，定期梳理合作事项进展，共同培育具有全球影响力的科技创新策源地。

  2025-07-28

• 【海淀区招商】海淀科技产业空间优化基金成立助力区域产业升级

  近日，海淀区在推动科技创新与产业升级方面迈出重要一步，由多家知名企业联合发起的海淀科技产业空间优化基金正式完成注册。该基金总规模达300亿元，首期投入50亿元，旨在通过招商引资和产业引导，优化区域科技产业空间布局，促进资产保值增值，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、基金设立背景与战略意义 作为全国科技创新核心区，海淀区近年来持续强化科技产业空间资源整合。2023年，为落实北京市"十四五"规划关于打造国际科技创新中心的要求，海淀区提出通过金融手段盘活存量资产、提升产业能级。该基金的成立标志着政府与市场协同推动产业升级的创新实践，其核心目标是通过空间优化带动产业链、创新链、资金链深度融合。 二、联合发起方的资源优势 基金由北京实创高科技发展有限责任公司、北京实创科技园开发建设股份有限公司及弘毅投资共同组建。公开资料显示，实创集团长期承担中关村科学城北区建设运营，持有超过200万平方米产业空间；弘毅投资作为联想控股旗下机构，在科技领域累计投资超千亿元。三方合作将实现空间运营经验与资本管理能力的优势互补，为基金运作提供坚实基础。 三、基金运作模式与实施路径 根据规划，基金将采取"改造+运营+投资"三位一体模式： 1.空间提质方面，重点对老旧园区实施建筑改造与智慧化升级，2023年已筛选出首批10个试点项目； 2.产业导入方面，建立与高校院所的合作机制，定向吸引人工智能、量子信息等前沿领域企业； 3.价值提升方面，通过REITs等金融工具实现资本循环。海淀区金融办透露，首期资金将优先用于北清路沿线科技园区的示范性改造。 四、区域金融生态的协同发展 海淀区近年来持续完善科技金融服务体系。2022年出台的《促进股权投资行业发展办法》已吸引超过500家机构落户。此次基金设立后，相关部门将配套推出三项措施：建立空间资源信息共享平台，优化基金注册绿色通道，试点"空间+投资"联动招商政策。数据显示，该区目前存量产业空间超800万平方米，基金运作有望带动整体租金收益提升15%以上。 五、对区域经济的长远影响 专家分析指出，该基金创新性地将资产管理逻辑融入产业升级过程，其示范效应可能推动三个转变：从政府主导转向市场驱动、从硬件改造转向生态构建、从单一补贴转向可持续运营。随着基金项目落地，预计未来三年可带动超200家科技企业集聚，形成具有全球影响力的科技创新走廊。海淀区相关负责人表示，将持续跟踪评估基金成效，适时扩大合作范围，为京津冀协同发展提供可复制的经验模式。

  2025-07-28

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